charmante maison de village avec dépendances et cour –

Située à Tronchoy, à quelques minutes de Tonnerre, cette grande maison familiale offre 160 m² environ de confort, avec une cour de 320 m² et de belles dépendances.

Au rez-de-chaussée : cuisine séparée, double séjour lumineux, salle d'eau, WC et chaufferie.
À l'étage : quatre chambres, palier, seconde salle d'eau, WC et grenier.

Les atouts : garage avec grenier, atelier, cave voûtée, puits, double vitrage, chauffage central, tout-à-l'égout, citerne d'eau.

Une maison spacieuse à rénover selon vos envies, avec un beau potentiel et de superbes volumes !
parfait pour une famille !

Cette annonce référence 311863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr