Maison familiale proche t3 - meyzieu

Dans un quartier résidentiel très recherché de Meyzieu, à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces et du tram T3 (moins de 10 min à pied), cette maison de 73 m² se prête parfaitement à un premier achat ou un projet familial.

Elle offre une pièce de vie lumineuse, avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace traversant. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain de 574 m², la maison dispose d'un sous-sol semi-enterré complet, offrant un véritable potentiel d'aménagement : garage, buanderie, atelier ou création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité du tram T3 rejoignant la gare Part-Dieu en 20 minutes et Bellecour en 30 minutes.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. À découvrir rapidement.

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Cette annonce référence 313372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINETTE GOVART (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr