Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 141 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains modernes vous offrent tout le confort nécessaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 5219 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des réceptions en plein air. La vue dégagée sur les paysages environnants et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de campagne est non meublée et en bon état général. Elle dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 16 m² et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, cinq magasins d'alimentation générale et neuf restaurants sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, sept médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Yoann LIBOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 788 327 - Tours
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains modernes vous offrent tout le confort nécessaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 5219 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des réceptions en plein air. La vue dégagée sur les paysages environnants et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de campagne est non meublée et en bon état général. Elle dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 16 m² et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, cinq magasins d'alimentation générale et neuf restaurants sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, sept médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Yoann LIBOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 788 327 - Tours
Référence: VM13968-SI-YL2
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à azay-sur-cher
445 000 €
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