*** Opportunité Investisseur Appartement Loué à Montlignon. LES VILLAGES D'OR ***
Investissez dans un T2 de 46,67 m2, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat dans un cadre verdoyant, aux portes de Paris. Caractéristiques : 1 chambre , Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, Salle d’eau moderne, Balcon de 4,53 m2 pour profiter du calme et de la verdure. Atouts de l’emplacement : Havre de verdure à proximité de la forêt de Montmorency, Vie de quartier agréable avec commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurant, poste, coiffeur, superette, Proximité des transports pour un accès facile à Paris. Immeuble : Résidence sécurisée de 2 étages, 46 logements pour seniors autonomes, Ambiance conviviale avec animations et club-house inclus dans les charges
Charges : 186 €/mois dont 149 € à la charge du locataire, garantissant un bon rendement net pour l’investisseur
Investissez dans un T2 de 46,67 m2, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat dans un cadre verdoyant, aux portes de Paris. Caractéristiques : 1 chambre , Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, Salle d’eau moderne, Balcon de 4,53 m2 pour profiter du calme et de la verdure. Atouts de l’emplacement : Havre de verdure à proximité de la forêt de Montmorency, Vie de quartier agréable avec commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurant, poste, coiffeur, superette, Proximité des transports pour un accès facile à Paris. Immeuble : Résidence sécurisée de 2 étages, 46 logements pour seniors autonomes, Ambiance conviviale avec animations et club-house inclus dans les charges
Charges : 186 €/mois dont 149 € à la charge du locataire, garantissant un bon rendement net pour l’investisseur
Référence: 1190
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 2232 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 46m² à montlignon
159 000 €
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