Appartement le perreux sur marne 2 pièce(s) 40m2

IDEAL pour investir ou premier achat : Dans une résidence bien entretenue de bon standing en pierre de taille, découvrez cet agréable 2 pièces bien agencé et aménagé dans la disposition suivante : Une entrée, avec accès aux wc sur le coté, puis desservant un espace de vie salon / cuisine donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé d' une salle d'eau privative, une chambre avec un accès sur un deuxième balcon. Cave avec une grande hauteur sous plafond. Possibilité d'acheter en sus la place de parking en sous sol. BON A SAVOIR : Diagnostics appartement: - Pas d'amiante en partie privative - Aucune anomalie électrique - DPE en D et passera en C janvier 2026 suite au nouveau mode de calcul pour l'électricité LOCALISATION : 1 km de la gare RER 850m des bords de Marne, Centre culturel et cinéma. 7/8mn d'intermarché et boulangeries 2 mn de la piscine 10 mn du centre ville LA COPROPRIETE : - 333 lots au global dont 124 d'habitation sur 4 petits immeubles . - DTG/ DPE collectif réalisé , les bâtiments sont classés D. - Pas de travaux importants de prévus sur la résidence dans les prochaines années (PPT non voté , ag 2025) - PV 2025 voté ( à la charge du vendeur) : Réfection des parties communes et marquage des emplacements parking au sous sol. - Adapté à la recharge de voitures électriques - Fibre Copropriété de 333 lots - dont 124 lots habitation. (). Charges annuelles : 1570 euros.