EXCLUSIVITE- A 7 mn de Leguevin . Vous recherchez un bien familial avec du CACHET, de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL d'évolution? Cette maison très bien entretenue saura vous séduire.
- SES ATOUTS: De beaux volumes, le Sous sol complet, des combles aménageables, Terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1783m2. une Piscine avec dôme. Une dépendance. Un environnement paisible et verdoyant.
- COTE INTERIEUR : Entrée avec placard- Vaste pièce de vie lumineuse ( 61m2) avec cheminée, ouverte sur cuisine équipée - Accès direct à une véranda chauffée ( 19m2), côté piscine et séjour - 4 chambres ( 12, 13 et 15 m2 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains de 7m2 - A l'étage: : une grande chambre de 29m2 habitables / dortoir idéal pour les enfants ou espace polyvalent ( possibilité 3ème salle d'eau) - SOUS SOL COMPLET : vaste garage isolé , celliers et un bureau de 12m2.
DEPENDANCE / 2ème GARAGE NON ATTENANT : idéal pour stockage, activité libérale , studio , cuisine d'été.....
MAISON EVOLUTIVE : sous sol et combles permettent de créer d'autres espaces selon vos besoins.
COTE TECHNIQUE: cheminée , chauffage au sol, une pompe à chaleur Air Eau sera installée fin 2025, puits, micro station de 2024, store électrique, portail motorisé.
POUR LES INFORMATIONS ET VISITES : ISABELLE FEDORKO 06x09x70x73x03 ( EI RAC 912786803)
Surface Carrez : 191m2
Prix du bien : 475 000(honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : dec 2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B ( évolution de la classe énergétique suite à l'installation de la PAC)
Chauffage: chaudière moderne à bois moderne ( pompe à chaleur en cours d'installation)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2710 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.ht
Numéro SIREN de lagence : 909505703
- SES ATOUTS: De beaux volumes, le Sous sol complet, des combles aménageables, Terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1783m2. une Piscine avec dôme. Une dépendance. Un environnement paisible et verdoyant.
- COTE INTERIEUR : Entrée avec placard- Vaste pièce de vie lumineuse ( 61m2) avec cheminée, ouverte sur cuisine équipée - Accès direct à une véranda chauffée ( 19m2), côté piscine et séjour - 4 chambres ( 12, 13 et 15 m2 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains de 7m2 - A l'étage: : une grande chambre de 29m2 habitables / dortoir idéal pour les enfants ou espace polyvalent ( possibilité 3ème salle d'eau) - SOUS SOL COMPLET : vaste garage isolé , celliers et un bureau de 12m2.
DEPENDANCE / 2ème GARAGE NON ATTENANT : idéal pour stockage, activité libérale , studio , cuisine d'été.....
MAISON EVOLUTIVE : sous sol et combles permettent de créer d'autres espaces selon vos besoins.
COTE TECHNIQUE: cheminée , chauffage au sol, une pompe à chaleur Air Eau sera installée fin 2025, puits, micro station de 2024, store électrique, portail motorisé.
POUR LES INFORMATIONS ET VISITES : ISABELLE FEDORKO 06x09x70x73x03 ( EI RAC 912786803)
Surface Carrez : 191m2
Prix du bien : 475 000(honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : dec 2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B ( évolution de la classe énergétique suite à l'installation de la PAC)
Chauffage: chaudière moderne à bois moderne ( pompe à chaleur en cours d'installation)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2710 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.ht
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Référence: 70073d
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à leguevin
475 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)