Exceptionnel sur gruissan demeure bourgeoise, chambres d'hôtes appartement magasin

Rentabilité assurée ! Découvrez cet hôtel particulier unique, traversant et sans vis-à-vis, situé au coeur de Gruissan, à proximité du port et des plages. Avec une superficie impressionnante de 405 m², ce bien rare comprend 5 chambres d'hôte, 1 appartement de 140 m2 au dernier étage avec vue imprenable ! La propriété s'étend sur 3 étages. 1 local pouvant faire office de magasin avec vitrine pignon sur rue. A l'intérieur tout est prévu pour : > les petits déjeuners ou repas, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, une magnifique salle à manger. > L'entretien du bâtiment avec 2 buanderies > 6 chambres spacieuses dont une suite avec double chambre et une chambre avec balcon. > 5 salles de bain Au dernier étage : > 1 loft de 140 m2 comprenant : > 2 mezzanines, 3 chambres, salon/salle à manger/cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 2 WC. > 1 grand balcon A l'extérieur, vous trouverez : > 1 espace repas et détente avec des tables et chaises, brasero... > 1 dépendance et une portillon de sortie pour les vélos et trottinettes >1 local de 20 m2 pouvant faire office de magasin avec vitrine donnant pignon sur rue Le mode de chauffage de l'ensemble des biens est par climatisation réversible, les fenêtres sont en double vitrages et volets en bois, garantissant confort et économie d'énergie. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de rajouter un spa ou un hammam..... Situé dans un quartier privilegie de Gruissan, vous aurez accès à de nombreux restaurants, boulangeries, et autres commodités à proximité, ainsi que tous commerces. A deux pas, le marché réputé de Gruissan, à lieu 3 fois par semaine. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur la dynamique de ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations et pour organiser une éventuelle visite. Christine Breyton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979412210 - Narbonne.