Maison 115m² à falaise

NORMANDIE, SUISSE NORMANDE, proche Falaise, 35 min Caen sud, située dans un hameau paisible, cette maison en pierre offre un cadre rural privilégié avec une jolie vue sur la campagne.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée, une salle de bain et une chaufferie.
A l'étage, on retrouve trois chambres et une seconde salle de bain.
Les combles offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement.
Sur un beau terrain de +/- 3800 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une grange en pierres.
Un ensemble plein de charme, idéal comme maison familiale ou résidence secondaire.
En campagne et pourtant proche de la ville, cette maison a tout pour plaire !
Appelez-nous pour une visite : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : [Coordonnées masquées]
REFERENCE : DH52P - PRIX : 162 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,6 % TTC du prix hors honoraires.
ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
A PONT D'OUILLY : [Coordonnées masquées]
A PUTANGES LE LAC : [Coordonnées masquées]
NORMANDY under an hour from the ferry port is this Charming stoe property in a peaceful hamlet with lovely views.
Set in a tranquil hamlet surrounded by rolling countryside, this attractive stone property offers space, character and beautiful open views toward the nearby village and church. Perfect as a family home or countryside retreat, the house sits on a generous plot with outbuildings and ample potential.
On the ground floor, you'll find a bright kitchen, a spacious living room featuring a traditional fireplace, a bathroom and a practical boiler room. Upstairs, three well-sized bedrooms and a second bathroom provide comfortable accommodation. An attic space offers further storage or future conversion possibilities.
Outside, the property benefits from substantial land, ideal for gardening, leisure, or small animals. The outbuildings include a garage and a stone barn - excellent for storage, workshop use or renovation projects. The mature garden has many fruit trees and open views.
A lovely countryside home with character, space and superb potential-well worth a visit.
REFERENCE : DH52P - PRICE : 162 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,6 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.