Maison 269m² à villejuif

Immeuble de rapport d'exception – Maison en colocation de standing – Secteur Villejuif Forte rentabilité Proche Métro

Découvrez une opportunité d'investissement rare : un immeuble de rapport entièrement dédié à la colocation premium, idéalement situé à Villejuif, dans un quartier recherché et parfaitement desservi par les transports.

Un bien lumineux, rénové et pensé pour la vie en communauté haut de gamme
Cette vaste maison, aménagée avec goût, propose actuellement :
7 chambres spacieuses, chacune soigneusement agencée dont 1 suite parentale avec salle de bain privative + dressing
2 salles de bains supplémentaires modernes
Une dépendance T2 totalement rénovée, indépendante, parfaite pour la location courte ou longue durée
Localisation stratégique : mobilité optimale
À environ 10 minutes à pied des stations Villejuif Gustave Roussy et Villejuif Léo Lagrange
Métro Ligne 7, Ligne 14 et future Ligne 15 du Grand Paris
Arrêts de bus à proximité (environ 4 minutes)Idéal pour les jeunes actifs, salariés hospitaliers, chercheurs et étudiants des pôles de recherche environnants.
Rentabilité immédiate & potentiel de valorisation, revenus locatifs actuels :
6 chambres louées : 4 450 €/mois
Suite parentale : 950 €/mois
Dépendance T2 estimée : 1 200 €/mois (actuellement libre)
Total actuel : 6 650 €/mois – soit 79 800 €/anAucune vacance locative grâce à l'attractivité du secteur

Potentiel supplémentaire avec l'aménagement possible de 2 nouvelles chambres parentales au sous-sol / rez-de-jardin
Loyers estimés : 850 €/mois x 2 = 1 700 €/mois supplémentaires


Loyers après travaux : 8 350 €/mois – soit 100 200 €/an soit 10,5% de rentabilitée.

Un actif idéal pour sécuriser votre patrimoine et générer une forte rentabilité, grâce à une demande constante et un emplacement de premier choix dans le Grand Paris.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cet investissement exclusif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78[Coordonnées masquées]43 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France