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Elégante et chaleureuse !
— Luzarches 95270 —
Nos partenaires locaux
Située au coeur d'un village recherché, à seulement 4 Km de Luzarches et à proximité des grands axes (Roissy Charles de Gaulle à 22 Km, Paris à 35 Km) , cette élégante propriété en pierre rénovée avec goût a su conserver tout son charme et son authenticité. Celle ci se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie avec cheminée centrale et accès direct à la terrasse, une cuisine dinatoire récente, une salle à manger ouvrant également sur l'extérieur, une buanderie, une pièce de rangements ainsi que des toilettes invités. - Au premier étage : une chambre spacieuse avec pièce d'eau attenante ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin arboré et la piscine, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement menant à une mezzanine aménageable en espace de stockage. - Au second étage : d'un bel espace pouvant servir de chambre supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée ainsi que d'un spacieux terrain arboré, idéal pour des projets d'aménagement ou de division. Un pool house ainsi qu'un garage fermé complètent cet ensemble de grande qualité. Ce lieu de vie séduira les amateurs d'espaces préservés et de vie sereine. Surface au sol du bien : 200 m² environ Surface de la parcelle: 3 098 m² Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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735 000 €
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