Immeuble a usage mixte - centre-ville de la tour-du-pin - belle opportunite

Situé au coeur de La Tour-du-Pin, à deux pas des écoles et des commerces, cet immeuble à usage mixte d'environ 90 m² habitables offre un excellent potentiel locatif ou professionnel. - Rez-de-chaussée : un local professionnel de 45m², composé de 2 pièces + WC. Accès indépendant, nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. - A l'étage : appartement T2 d'environ 45m², comprenant une entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. - Bien idéal pour investisseur, profession libérale, projet de rénovation / division, ou pour une famille. - Possibilité d'aménager le bien pour créer une seule maison de ville d'environ 100m2 (changement de destination possible du commerce). - Possibilité d'acquérir des garages fermés en sus. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Laetitia SOMMA, au Réseau HB IMMOBILIER, [Coordonnées masquées]. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .