Villa de Charme avec Vue Mer au Carbet.
Sur les hauteurs du Carbet, découvrez cette magnifique villa sur 2 niveaux, vous donnant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
Proche du centre-bourg et des écoles, cette villa T5 est idéal pour allier résidence principale et investissement locatif.
En haut de villa, vous serez séduit par la terrasse de plus de 30 m² sur laquelle vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil : Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un spacieux séjour, baigné de lumière, vous permettra d'accéder au jardin clos en toute sécurité.
La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Vous apprécierez également les 2 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, pour un confort optimal au quotidien.
En bas de villa, vous trouverez un appartement de type T2, d'une superficie de plus de 45 m², doté d'une terrasse de plus de 30 m² sur laquelle vous aurez également une vue mer dégagée. Une véritable extension de votre lieu de vie, qui pourra également accueillir amis ou famille de passage. Il est également idéal pour une mise en location saisonnière ou à l'année.
Le terrain totalement clos permet de profiter de l'extérieur, en toute sécurité. Piscinable, il offrira la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Une cave vous permettra de ranger outils de jardin et équipements de plage !
Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement de 3 véhicules dans l'allée principale et d'un stationnement de 2 véhicules dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant charme ancien et confort moderne.
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur les hauteurs du Carbet, découvrez cette magnifique villa sur 2 niveaux, vous donnant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
Proche du centre-bourg et des écoles, cette villa T5 est idéal pour allier résidence principale et investissement locatif.
En haut de villa, vous serez séduit par la terrasse de plus de 30 m² sur laquelle vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil : Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un spacieux séjour, baigné de lumière, vous permettra d'accéder au jardin clos en toute sécurité.
La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Vous apprécierez également les 2 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, pour un confort optimal au quotidien.
En bas de villa, vous trouverez un appartement de type T2, d'une superficie de plus de 45 m², doté d'une terrasse de plus de 30 m² sur laquelle vous aurez également une vue mer dégagée. Une véritable extension de votre lieu de vie, qui pourra également accueillir amis ou famille de passage. Il est également idéal pour une mise en location saisonnière ou à l'année.
Le terrain totalement clos permet de profiter de l'extérieur, en toute sécurité. Piscinable, il offrira la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Une cave vous permettra de ranger outils de jardin et équipements de plage !
Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement de 3 véhicules dans l'allée principale et d'un stationnement de 2 véhicules dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant charme ancien et confort moderne.
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM2793-DELSOL
Honoraires d'agence de 5.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 116m² à le carbet
375 235 €
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