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Appartement 87m² à strasbourg
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En exclusivité, venez découvrir ce spacieux appartement T3/4 de 87,5 m² situé au 2? étage d'une résidence récente et bien entretenue, au coeur du secteur recherché de Strasbourg-Neudorf, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.
L'appartement offre un double séjour lumineux de 38 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage avec porte automatique fermé de 17 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est également libre devant la copropriété.
La résidence, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, est calme et sécurisée. Chauffage collectif au gaz avec bonne isolation, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.
Classe énergie : C Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1 050 (référence 2021-2023).
Prix de vente : 252 000
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 ).
Un bien lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un emplacement de choix à Strasbourg.
Contact :
Thomas Le Bourvellec Agent commercial indépendant (RSAC 940 249 543 00015)
Agence AiR 67210 Obernai
Tél. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 510 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
L'appartement offre un double séjour lumineux de 38 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage avec porte automatique fermé de 17 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est également libre devant la copropriété.
La résidence, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, est calme et sécurisée. Chauffage collectif au gaz avec bonne isolation, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.
Classe énergie : C Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1 050 (référence 2021-2023).
Prix de vente : 252 000
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 ).
Un bien lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un emplacement de choix à Strasbourg.
Contact :
Thomas Le Bourvellec Agent commercial indépendant (RSAC 940 249 543 00015)
Agence AiR 67210 Obernai
Tél. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 510 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Référence: VA2679-JB24
Bien en copropriété. Nombre de lots : 238. Charges de copropriété : 3510 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 87m² à strasbourg
241 500 €
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