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Superbe villa parfait etat proche pezenas
— Pezenas 34120 —
Nos partenaires locaux
A quelques kilometres de Pézenas, villa plain pied bourrée de charme. De construction 1976 située dans un environnement calme, l'ensemble du bien intérieur et extérieur a été intégralement restauré offrant une prestation de qualité.
La parcelle de terrain entièrement clôturée de 600m2 est totalement aménagée, jardinière d'ornement, coin potager mais aussi une belle terrasse autour de l'espace piscine avec pergola ombragée pour vos soirées estivales. La piscine faite en construction traditionnelle mesure 3.5 sur 6.5m avec un coin plagette, le tout au sel. Pour la sécurité elle est équipée d'un rideau en dur électrique.
Dans le fond du jardin pour les amateurs de bricolage un atelier entièrement isolé de 20m2 avec mezzanine.
Enfiin la maison de plain-pied d'environ 90m2 offre une pièce de vie en 'L' regoupant le coin cuisine entièrement aménagée et le séjour/salon, un couloir dessert le reste de l'habitation composé de 3 chambres avec placards, salle d'eau, toilette séparé. Attenant et communiquant un garage de 25m2.
La parcelle de terrain entièrement clôturée de 600m2 est totalement aménagée, jardinière d'ornement, coin potager mais aussi une belle terrasse autour de l'espace piscine avec pergola ombragée pour vos soirées estivales. La piscine faite en construction traditionnelle mesure 3.5 sur 6.5m avec un coin plagette, le tout au sel. Pour la sécurité elle est équipée d'un rideau en dur électrique.
Dans le fond du jardin pour les amateurs de bricolage un atelier entièrement isolé de 20m2 avec mezzanine.
Enfiin la maison de plain-pied d'environ 90m2 offre une pièce de vie en 'L' regoupant le coin cuisine entièrement aménagée et le séjour/salon, un couloir dessert le reste de l'habitation composé de 3 chambres avec placards, salle d'eau, toilette séparé. Attenant et communiquant un garage de 25m2.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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425 000 €
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