Restaurant avec extraction à ceder emplacement n°1

RESTAURANT - SAINT-MAURICE (94)

Emplacement : N°1-CENTRE VILLE - MONTGOLFIER
Description :
En exclusivité, un fonds de commerce de restaurant situé sur un axe commercial recherché de Saint-Maurice, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine linéaire et d'un stationnement facilité à proximité immédiate.
Le local développe une surface d'environ 77 m² en rez-de-chaussée, entièrement aménagée et en très bon état (travaux récents réalisés il y a 18 mois).
Il est équipé d'une extraction professionnelle, permettant l'exploitation de toute activité de restauration chaude.
Un espace de stockage est accessible par trémie.
Caractéristiques du local :
Superficie RDC : 75 m²
Extraction : Oui (250MM)
État général : Excellent
Réserve : Oui, via trémie
Vitrine : 4m Linéaire
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € / mois charges comprises (sans TVA)
Bail commercial : restaurant
Prix du fonds : 170000 euros
Atouts :
- Aucun travaux lourds à prévoir
- Emplacement porteur pour tout concept de restauration
- Local clé en main
- Faible loyer pour le secteur avec extraction
Avis de l'agence :
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement opérationnel et bien placé.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds