**TROP TARD **
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Audrey Girard Clérel,
Votre conseillère en immobilier tellement dévouée
O6 4O 21 O7 87
EXCLUSIVITÉ
Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez.
Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes...
Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois
Cuisine équipée avec îlot central
- Espace Nuit
2 chambres agréables avec placards
Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC
Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses
Mezzanine :
Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau
- Pièces d'eau :
Une salle d'eau
WC séparés
Une buanderie
- Extérieur :
420 m² de terrain
Jardin arboré et très bien entretenu
Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil
Garage de 28 m2 avec grande mezzanine
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre...
Vidéo de présentation dans l'annonce
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 13807
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Audrey Girard Clérel,
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O6 4O 21 O7 87
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Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez.
Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes...
Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois
Cuisine équipée avec îlot central
- Espace Nuit
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Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC
Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses
Mezzanine :
Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau
- Pièces d'eau :
Une salle d'eau
WC séparés
Une buanderie
- Extérieur :
420 m² de terrain
Jardin arboré et très bien entretenu
Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil
Garage de 28 m2 avec grande mezzanine
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre...
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Référence agence : 13807
Référence: AK4W-I3Y-LZC
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison récente, proche du centre de castelnau-le-lez, au calme, sans vis-à-vis, garage
685 000 €
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