Maison - 4 chambres - grand garage - sous sol partiel - grande cour - terrasse - jardin

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison indépendante de 4 chambres, située à Oytier-Saint-Oblas.
Cette propriété en excellent état vous séduira par son extérieur spacieux, sa lumière naturelle abondante, et ses matériaux de qualité. Son sous-sol partiel, ses espaces de vie ouverts avec accès direct au jardin et sa grande terrasse couverte vous promettent des moments précieux en famille. Vous recherchez un cadre paisible, à l'abri des regards ? Ne cherchez plus, cette maison est idéale pour vous !

Au rez de chaussée :
- Entrée avec grand placard de rangement
- Pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin et la terrasse couverte : 50m²

Au premier étage :
- Chambres avec rangement : 9,78m²_10,26m² et 11.90m²
- Salle de bains : 6,15m²
- WC séparés

Au deuxième étage :
- Chambre avec grands placards de rangement : 9,74m²
- Espace bibliothèque pouvant faire office de bureau et de chambre d'appoint : 12,88m²

Au sous-sol :
- Garage : 30,20m²
- WC
- Pièces de stockage : 9,24m²_6,47m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1999
- Surface habitable de 115m²
- Surface utile de 125m²
- Parcelle de 1362 m² entièrement clôturée
- Exposition traversante Est-Ouest
- Sous-sol partiel
- Grand Garage
- Grande cour intérieure
- Portail motorisé
- Visiophone
- Grande terrasse couverte
- Bassin
- Terrain de pétanque
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Volets en bois et BSO
- Chauffage par pompe à chaleur de 2021 air/eau au sol, poêle à bois de 2019, et radiateurs électriques
- Isolation des combles par soufflage de laine de verre de 2019
- Fibre
- Assainissement par tout à l'égout
- DPE 172 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1330€ et 1880€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 173€ d'électricité par mois.
- Taxe foncière 2025 : 987€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier