À vendre – La Chapelle-Gaudin (Argentonnay) : Maison lumineuse, familiale et prête à emménager
A 15min de Bressuire, 20min de Thouars, 45min de Cholet
Envie d'une maison avec une vie de plain-pied et de beaux espaces pour la famille ? Cette maison de 131 m², exposée sud, cumule les atouts pour un quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et une hotte. Côté pratique, vous disposez d'une arrière-cuisine avec des rangements, un évier, les branchements lave-linge et la chaudière gaz citerne. Ensuite le séjour de 28 m² est réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, et une buanderie qui peut facilement devenir un dressing pour créer un espace parental de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte), arrière-cuisine avec rangements, évier, branchements lave-linge et chaudière gaz citerne, puis séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et buanderie pouvant devenir un dressing pour créer un espace parental.
À l'étage : 3 chambres, 1 bureau (8,07m²) et une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, sur le terrain de 620m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un puits.
Les PLUS :
- très bon état général
- vie de plain-pied
- belle luminosité
- 4 chambres + bureau
À noter : assainissement autonome non conforme, à prévoir.
Une maison prête à emménager, pratique et chaleureuse.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933189
A 15min de Bressuire, 20min de Thouars, 45min de Cholet
Envie d'une maison avec une vie de plain-pied et de beaux espaces pour la famille ? Cette maison de 131 m², exposée sud, cumule les atouts pour un quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et une hotte. Côté pratique, vous disposez d'une arrière-cuisine avec des rangements, un évier, les branchements lave-linge et la chaudière gaz citerne. Ensuite le séjour de 28 m² est réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, et une buanderie qui peut facilement devenir un dressing pour créer un espace parental de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte), arrière-cuisine avec rangements, évier, branchements lave-linge et chaudière gaz citerne, puis séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et buanderie pouvant devenir un dressing pour créer un espace parental.
À l'étage : 3 chambres, 1 bureau (8,07m²) et une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, sur le terrain de 620m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un puits.
Les PLUS :
- très bon état général
- vie de plain-pied
- belle luminosité
- 4 chambres + bureau
À noter : assainissement autonome non conforme, à prévoir.
Une maison prête à emménager, pratique et chaleureuse.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933189
Référence: 340934372131
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 131m² 4 chambres + 1 bureau argentonnay (79)
163 000 €
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