Appartement 43m² à metz

#ENVENTE – Metz Saint-Louis – Duplex Dernier Étage – Vue Cathédrale – 43 m² Carrez / 54 m² au sol

Situé rue de la Fontaine, à deux pas de la place Saint-Louis, ce duplex niché au dernier étage au coeur du centre historique de Metz, avec une vue sur la Cathédrale, a été entièrement rénové.

• 42 m² Loi Carrez / 54 m² au sol
• Salon-séjour lumineux avec vue directe sur la Cathédrale
• Chambre à l'étage, sous combles, offrant charme et intimité
• Salle d'eau au même niveau que le salon, avec couloir et espace d'entrée aménagé pour vestiaire
• Dernier étage, calme absolu et luminosité optimale
• Charges de copropriété faibles
• Emplacement emblématique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la place Saint-Louis
• Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Airbnb très recherché dans ce secteur historique

Un duplex rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, alliant charme, vue, et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)