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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 222m² à bourg-en-bresse
— Bourg-En-Bresse 01000 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport / spécial investisseur / Gare de Bourg-en-Bresse
Situation idéale : à deux pas de la gare SNCF de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble en monopropriété, non soumis à une copropriété, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide.
Édifié sur une parcelle de 382 m², le bâtiment s'élève sur sous-sol complet, un rez-de-chaussée, et deux étages, avec en complément une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules.
L'immeuble comprend 5 appartements répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 (à droite) de 37,46 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges
1 appartement T2 (à gauche) de 42,42 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges
1er étage :
1 appartement T2 (à droite) de 44 m² loué 440 euros (sans charges)
1 appartement T3 (à gauche) de 50,15 m² loué 625 euros dont 25 euros de charges
2e étage (dernier - issu d'une réhabilitation récente des combles, offrant de belles prestations et une configuration moderne) :
1 appartement T4 de plus de 86,56 m² au sol (48,74 m² loi carrez) loué 750 euros dont 10 euros de charges.
Point important :
- Une isolation supplémentaire sur la façade ainsi que son ravalement sont en cours
- Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude par cumulus indépendant pour caque appartement, hormis celui du dernier étage qui bénéficie d'une PAC.
- Cuisine aménagée et équipée dans les logements.
- Les appartements sont tous actuellement occupé.
Loyers totaux actuels : 2.860 euros / mois = 34.320 euros / an.
L'ensemble constitue un bien sans travaux majeurs à prévoir, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de syndic et à un seul propriétaire.
Un produit patrimonial à bon rendement locatif, dans un secteur à la demande locative soutenue.
A découvrir sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situation idéale : à deux pas de la gare SNCF de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble en monopropriété, non soumis à une copropriété, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide.
Édifié sur une parcelle de 382 m², le bâtiment s'élève sur sous-sol complet, un rez-de-chaussée, et deux étages, avec en complément une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules.
L'immeuble comprend 5 appartements répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 (à droite) de 37,46 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges
1 appartement T2 (à gauche) de 42,42 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges
1er étage :
1 appartement T2 (à droite) de 44 m² loué 440 euros (sans charges)
1 appartement T3 (à gauche) de 50,15 m² loué 625 euros dont 25 euros de charges
2e étage (dernier - issu d'une réhabilitation récente des combles, offrant de belles prestations et une configuration moderne) :
1 appartement T4 de plus de 86,56 m² au sol (48,74 m² loi carrez) loué 750 euros dont 10 euros de charges.
Point important :
- Une isolation supplémentaire sur la façade ainsi que son ravalement sont en cours
- Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude par cumulus indépendant pour caque appartement, hormis celui du dernier étage qui bénéficie d'une PAC.
- Cuisine aménagée et équipée dans les logements.
- Les appartements sont tous actuellement occupé.
Loyers totaux actuels : 2.860 euros / mois = 34.320 euros / an.
L'ensemble constitue un bien sans travaux majeurs à prévoir, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de syndic et à un seul propriétaire.
Un produit patrimonial à bon rendement locatif, dans un secteur à la demande locative soutenue.
A découvrir sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 0297
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 222m² à bourg-en-bresse
479 000 €
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