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Maison familiale - 4/5 chambres, proche rer
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
859 000 €
140 m² / 450 m²
7 pièces
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Idéalement situé dans le quartier recherché de Champignol, à moins de 10 minutes à pied du RER A, et à proximité des écoles (école primaire Champignol, collège Camille Pissarro), commerces et parcs.D'une surface de 140 m² habitables et 210 m² utiles, cette maison se compose de 7 pièces comprenant un salon/salle à manger spacieux traversant offrant une belle luminosité et donne directement sur la terrasse et le jardin exposé sud/ouest, une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m2, un wc, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour un parent, un adolescent ou un espace invités, A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, 1 bureau, une salle de bains et un second wc. La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, des espaces de rangement et un stationnement intérieur (un véhicule). Un garage indépendant en façade et un espace couvert permettent de stationner jusqu'à 2 véhicules. Le terrain de 450 m², sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.Une visite s'impose ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale - 4/5 chambres, proche rer
859 000 €
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