A vendre à quelques minutes du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-vieux , cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports et services.
Un appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre
L’agencement est fonctionnel avec une entrée équipée d’un placard, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec accès extérieur, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
L’exposition OUEST garantit une belle lumière en fin de journée et aucun vis-à-vis.
La résidence est en phase de finalisation d’une rénovation globale, entièrement financée par le vendeur :
Isolation par l’extérieur
Ravalement de façade
Toiture refaite
Installation d’une VMC neuve
Remplacement des garde-corps
Isolation des caves
Étanchéité des balcons
Annexes et équipements
Cave, local vélos/motos, parking de copropriété sécurisé par barrière.
Ascenseur, double vitrage récent, fibre optique.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Contact
Mathis UOMOBONO – Tour des Lacs Immobilier
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Un appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre
L’agencement est fonctionnel avec une entrée équipée d’un placard, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec accès extérieur, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
L’exposition OUEST garantit une belle lumière en fin de journée et aucun vis-à-vis.
La résidence est en phase de finalisation d’une rénovation globale, entièrement financée par le vendeur :
Isolation par l’extérieur
Ravalement de façade
Toiture refaite
Installation d’une VMC neuve
Remplacement des garde-corps
Isolation des caves
Étanchéité des balcons
Annexes et équipements
Cave, local vélos/motos, parking de copropriété sécurisé par barrière.
Ascenseur, double vitrage récent, fibre optique.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Contact
Mathis UOMOBONO – Tour des Lacs Immobilier
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre appartement t3- annecy-le-vieux -quartiers albigny et pommaries
499 000 €
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