Maison foissiat 5 pièce(s)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence de Bourg en Bresse vous présente cette jolie maison contemporaine, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités : boulangerie, restaurant, fromagerie, école primaire, associations sportives, etc. Nous sommes ici sur la commune de FOISSIAT, à deux pas du centre village, et à seulement 5 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et de la base de loisirs de la Plaine Tonique. Édifiée en 2015 (normes RT 2012), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable sur une belle parcelle entièrement constructible et piscinable de près de 750 m². Commençons la visite ! L'entrée, dotée d'un placard mural, vous invite à découvrir une agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition EST, SUD et OUEST et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Un poêle à granulés performant vient parfaire le confort de cet espace convivial, où l'on trouve également une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) moderne et fonctionnelle. Attenant à celle-ci, un cellier/buanderie d'environ 4 m² apporte un espace de rangement pratique au quotidien et vous permettra d'y installer votre machine à laver. La partie nuit, accessible par un dégagement, dessert deux chambres de 10 m² et une troisième chambre de 11 m² (équipée chacune de moustiquaire), ainsi qu'une salle d'eau moderne, disposant d'un meuble double vasque, une grande douche à l'italienne et un sèche serviettes. Un WC indépendant vient compléter cet espace. Pour finir, jouxtant le salon, une pièce de 8 m² permet la création d'un bureau, salle de jeu, chambre d'enfant et peut aussi permettre d'agrandir la surface de la pièce de vie. Concernant le stockage, la maison dispose d'un garage de 20 m² accessible depuis l'intérieur et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Côté technique, les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude se fait grâce à un chauffe-eau thermodynamique, et pour l'assainissement, la maison est raccordée au réseau collectif (tout à l'égout). Concernant les extérieurs, les propriétaires ont pris le soin d'aménager de jolis espaces paysagés. La terrasse couverte en béton désactivée, exposée Sud, vous donne accès sur une piscine hors sol semi enterrée. Le terrain est partiellement clos avec du grillage rigide et des murets. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.