Maison 106m² à saint-martin-d'auxigny

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, idéalement située et pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.


La pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour–salon chaleureux et une cuisine aménagée équipée ,s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.


Une première partie nuit propose 1 chambre avec dressing,un dégagement dessert les deux autres chambres,une salle d'eau moderne aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous bénéficierez d'un garage isolé et d'un cellier amenagé.

À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié : une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, une piscine hors sol, et un terrain entièrement clos de 1 750 m² agrémenté d'un portail électrique.
Chalet de jardin.
Un espace idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute convivialité.


Construite en 2022, cette maison offre également de très belles performances énergétiques, garantissant confort et économies au quotidien, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible .



Une maison moderne, parfaitement située, prête à accueillir votre nouvelle vie.
Consommation énergétique primaire: 48kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021( abonnement inclus)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Béatrice AUVRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831658646