Bordeaux - centre historique quartier st pierre - joli t3 de 57 m2

Bordeaux Centre Historique Quartier St Pierre T3 de 57,54 m2
Au sein d’un immeuble XVIIIe siècle situé dans une petite rue pavée du quartier Saint-Pierre, découvrez ce magnifique appartement niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
Sous les toits, il offre un charme unique avec le privilège de sa toiture mansardée et de son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort moderne grâce à sa climatisation. Un bien rare dans l’hyper-centre bordelais, alliant cachet, luminosité et qualité de vie.
Appartement composé d'une belle entrée, une jolie pièce de vie de 20 m2 avec un espace cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres de 11 m2 et de 13 m2, une salle d'eau et un WC séparé. En très bon état général, ne nécessite pas de travaux autre que du rafraichissement/décoration personnelle. Pas de surface en dessous de 1,80 m.
Copropriété en cours de constitution, il y 5 appartements dans l'immeuble.
Taxe foncière : environ 1200€.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 € et 910 € (années de référence : 2021). Logement classé D.
Honoraires : 14000 € TTC à la charge de l'acquéreur (4,68 % du net vendeur de 299000 €).
Contact : MME BOGNER
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.