Immeuble de rapport

Cambrai – Secteur recherché Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée. Revenus locatifs : 2 310 € / mois Soit 27 720 € de revenus annuels garantis. L'ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place : Studio 1 : 27 m² – loué 450 € + 115 € de charges Studio 2 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges Studio 3 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges Studio 4 : 30 m² (mezzanine) – loué 500 € + 115 € de charges Surface totale : 113 m² Aucun travaux majeurs à prévoir. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare: - Rentabilité brute proche de 9 % - Immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative - Locataires sérieux et en place - Charges maîtrisées - Très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs - Format idéal pour une gestion simple et efficace Un investissement qui s'autofinance ! Grâce à plus de 27 700 € de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur Cambrai à proximité du centre ville. Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre.