T1 dans résidence entretenue, olivet

Dans une résidence construite en 2007, appartement de type 1 situé au premier étage avec ascenseur.
L’appartement de 33.04m2 se compose comme suit : une entrée, des WC séparés, une salle de bains, une pièce de vie avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une cuisine. Le locataire à pu agencer l'appartement en se reservant un espace séjour et un espace nuit.
La résidence fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade, voté et intégralement pris en charge par le vendeur.
Le logement est en bon état général. Le locataire en place est sérieux et un bail est en cours jusqu’en septembre 2026.
Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement couverte et sécurisée au sein de la résidence.
Le tramway se situe à 150 m, permettant de rejoindre la faculté d’Orléans-la-Source en 10 minutes, avec une fréquence toutes les 8 minutes. Le centre-ville d’Orléans est accessible en 14 minutes. Hypermarché et Zénith à seulement un arret de Tramaway.
Une belle opportunité d’investissement, sécurisée et facile à gérer, que ce soit pour loger un proche, poursuivre le bail en cours ou envisager une occupation future.
Projection énergétique favorable : logement actuellement en DPE D, revalorisation en C dès janvier avec l’actualisation des règles de calcul du DPE prévue par l’État. Un atout immédiat pour la valorisation patrimoniale et la location. Cette mise à jour sera effective le jour de signature d'acte de vente.
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