Maison familiale au coeur de la ville - 93 m² + 25 m² combles à aménager
Une maison de ville sur trois niveaux, déjà confortable et prête à évoluer : 93 m² habitables auxquels s'ajoutent 55 m² au sol de combles exploitables (25 m² habitables) pour agrandir vos espaces selon vos besoins.
RDC : séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouest + cuisine indépendante aménagée et équipée+ WC
1er étage : quatre belles chambres + salle de bain/WC
2ème étage : déjà équipé de Velux et d'un escalier, idéal pour créer deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux)
Points forts :
Un 3ème étage partiellement aménager
Isolation extérieure
Menuiseries double vitrage
2 places de parking (intérieure + extérieure)
Grand garage et cellier avec accès direct à la maison
Jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours
Situation idéale : écoles, commerces (Leclerc à pied), transports et services médicaux à proximité
? Une maison lumineuse, pratique et pleine de potentiel - à visiter sans tarder !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093
Une maison de ville sur trois niveaux, déjà confortable et prête à évoluer : 93 m² habitables auxquels s'ajoutent 55 m² au sol de combles exploitables (25 m² habitables) pour agrandir vos espaces selon vos besoins.
RDC : séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouest + cuisine indépendante aménagée et équipée+ WC
1er étage : quatre belles chambres + salle de bain/WC
2ème étage : déjà équipé de Velux et d'un escalier, idéal pour créer deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux)
Points forts :
Un 3ème étage partiellement aménager
Isolation extérieure
Menuiseries double vitrage
2 places de parking (intérieure + extérieure)
Grand garage et cellier avec accès direct à la maison
Jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours
Situation idéale : écoles, commerces (Leclerc à pied), transports et services médicaux à proximité
? Une maison lumineuse, pratique et pleine de potentiel - à visiter sans tarder !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093
Référence: 415766-SUBLIMON
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre lanester
267 000 €
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