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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t2 de 45 m² – cambrai centre-ville
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 45 m² – Cambrai Centre-ville
Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence privée calme, idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que d'une place de stationnement privative juste devant la porte d'entrée.
Façade refaite à neuf en 2023.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouverte sur un séjour agréable et bien agencé. Un couloir dessert une chambre sur parquet flottant avec dressing, une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, ainsi que des WC séparés.
Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière individuelle, et l'appartement dispose également d'une VMC.
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours.
Informations complémentaires :
- Charges communes annuelles : 450 €
- Taxe foncière : 670€
- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
!!! A VISITER SANS TARDER !!!
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence privée calme, idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que d'une place de stationnement privative juste devant la porte d'entrée.
Façade refaite à neuf en 2023.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine ouverte sur un séjour agréable et bien agencé. Un couloir dessert une chambre sur parquet flottant avec dressing, une salle de bain récente équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, ainsi que des WC séparés.
Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière individuelle, et l'appartement dispose également d'une VMC.
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours.
Informations complémentaires :
- Charges communes annuelles : 450 €
- Taxe foncière : 670€
- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
!!! A VISITER SANS TARDER !!!
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
Référence: 7298850
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 de 45 m² – cambrai centre-ville
84 500 €
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