Toulouse grand rond – appartement 177 m² familial entièrement rénové avec terrasses et garage clos intégré

Situé entre le Grand Rond et le canal du midi ce vaste appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare : un lieu calme, discret, intégralement rénové, au cœur d'un secteur particulièrement recherché.
En retrait de la rue, cet appartement contemporain s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à une superbe pièce de vie d'environ 66 m² organisée autour d'une terrasse.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace clair, sublimé par des matériaux et prestations haut de gamme ; par exemple,
• sols en travertin,
• parquets en chêne,
• béton ciré,
• nombreux rangements intégrés,
• chauffage au sol.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers les terrasses accueillantes sans vis-à-vis et ensoleillées.
Chacune des 3 chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse.
Un garage clos privatif avec accès direct à l'appartement via le cellier renforce la rareté de ce bien à cet emplacement privilégié en plein centre ville historique et à proximité immédiate des écoles, commerces, animations et transports. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1690€ soit 140€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 220 625 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 597585 )