Name: Exlcusivité doly - 4 pièces familial paris 7
SKU: DOM27031
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

1 250 000 €

Financer ce bien à partir de 6 312 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 157 € €	208 820 € €
15 ans	8 863 € €	345 259 € €
20 ans	7 237 € €	486 798 € €
25 ans	6 312 € €	643 466 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m²

4 pièces

Doly

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Exclusivité Doly - Nous sommes fiers de vous présenter ce spacieux appartement de 90 m² (loi Carrez) idéalement situé 23 avenue de la Tour-Maubourg, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement. À 280 m du métro La Tour-Maubourg, il offre un cadre de vie privilégié entre monuments emblématiques, cafés parisiens et écoles réputées.

Parfait pour une famille, il comprend trois chambres lumineuses, un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un parking privatif et une cave, rare dans le secteur. La proximité immédiate du Champ-de-Mars et des Invalides permet de profiter facilement des espaces verts incontournables du quartier.

Charges de copropriété : 1 200 € / trimestre
Taxe foncière : 2 500 € / an
Dépenses énergétiques estimées : 2 300 € à 2 800 € / an (référence 2021)

Référence: DOM27031
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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