Maison *** plage du debarquement gold beach *** 73 m² ***

Situé à Ver-sur-Mer, au cœur des plages du Débarquement (Gold Beach), ce pavillon des années 90 offre un cadre de vie privilégié : calme, authenticité et proximité immédiate de la mer.

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois avec accès sur belle et grande terrasse

- Un toilette indépendant

A l'étage un palier desservant :

- Deux chambres

- Un bureau

- Une salle d'eau avec toilette suspendue

- Terrain clos de 632 m²

-Garage

-Bûcher / dépendance

*** Atouts techniques

- Maison isolée par l'extérieur

- Grenier isolé, améliorant le confort thermique du logement

- Tout-à-l'égout

*** Points forts du secteur

Proximité immédiate de la mer

Commerces de proximité accessibles rapidement

École à proximité

Accès rapide aux transports scolaires ( pour collèges et lycées)

Ce pavillon combine atouts techniques, confort et localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Cette annonce référence 313631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr