À vendre – Belle maison familiale à Arudy (64260) – 150 m² sur 700 m² de terrain
Située au cœur du charmant village d'Arudy, dans la vallée d'Ossau, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible entre montagne et nature, à seulement 30 minutes de Pau.
Arudy séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et son accès rapide aux villages alentours tels que Louvie-Juzon, Laruns ou Rébénacq. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées dans les Pyrénées, les lacs de montagne, et la proximité des stations de ski ou des cols mythiques.
Caractéristiques de la maison :
• Superficie habitable : 150 m²
• Terrain clos et arboré : 700 m²
• Construction de qualité (1993), très bien entretenue
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
o 3 chambres spacieuses
o 1 salle de bain
o WC séparé
o Grand salon lumineux donnant sur le jardin
o Cuisine entièrement rénovée et équipée
• Étage :
o 2 grandes chambres
o 1 salle d'eau
o WC
• Sous-sol complet de 130 m² :
o Garage avec portail électrique
o Nombreux rangements
o Branchement machine
Prestations techniques :
• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
• Cumulus thermodynamique
• VMC
• Réseau RJ45 dans toute la maison
Cette maison est idéale pour une famille ou pour des amateurs de nature souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 313915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du charmant village d'Arudy, dans la vallée d'Ossau, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible entre montagne et nature, à seulement 30 minutes de Pau.
Arudy séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et son accès rapide aux villages alentours tels que Louvie-Juzon, Laruns ou Rébénacq. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées dans les Pyrénées, les lacs de montagne, et la proximité des stations de ski ou des cols mythiques.
Caractéristiques de la maison :
• Superficie habitable : 150 m²
• Terrain clos et arboré : 700 m²
• Construction de qualité (1993), très bien entretenue
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
o 3 chambres spacieuses
o 1 salle de bain
o WC séparé
o Grand salon lumineux donnant sur le jardin
o Cuisine entièrement rénovée et équipée
• Étage :
o 2 grandes chambres
o 1 salle d'eau
o WC
• Sous-sol complet de 130 m² :
o Garage avec portail électrique
o Nombreux rangements
o Branchement machine
Prestations techniques :
• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
• Cumulus thermodynamique
• VMC
• Réseau RJ45 dans toute la maison
Cette maison est idéale pour une famille ou pour des amateurs de nature souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 313915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 313915
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale secteur calme et recherché
239 000 €
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