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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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*** maison comtemporaine / terrain arboré / jacuzzi / calme / la baule ***
— La Baule-Escoublac 44500 —
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*** MAISON COMTEMPORAINE / TERRAIN ARBORÉ / JACUZZI / CALME / LA BAULE ***
Superbe maison contemporaine niché dans la verdure de 107m² avec vie de plain-pied au calme sur une parcelle de 1000m² et dépendance.
La maison se compose d'une cuisine tout équipée avec son îlot donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour traversant qui se poursuit sur un jardin clos arboré et paysagé.
L'espace nuit donne sur une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cette vie au rdc.
La maison possède aussi un garage en pour stationner véhicules ainsi qu'un cellier pour rangement et 2 WC séparés.
La belle terrasse exposée sud vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité ainsi que différents espaces dans ce magnifique jardin accompagné de son jacuzzi.
Un chalet bois de 70mm d'épaisseur aménagée laisse place à un espace de couchage indépendant supplémentaire.
Un second chalet à l'entrée du terrain offre la possibilité de rangement.
Coté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois récent dans la pièce de vie.
Venez découvrir cette maison sans aucuns travaux à la décoration soigné et à l'extérieur impeccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous la montrer.
Taxe Foncière : 1500€
Chauffage : Electricité et poêle à Bois
Cette annonce référence 280029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 749 840,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison contemporaine niché dans la verdure de 107m² avec vie de plain-pied au calme sur une parcelle de 1000m² et dépendance.
La maison se compose d'une cuisine tout équipée avec son îlot donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour traversant qui se poursuit sur un jardin clos arboré et paysagé.
L'espace nuit donne sur une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cette vie au rdc.
La maison possède aussi un garage en pour stationner véhicules ainsi qu'un cellier pour rangement et 2 WC séparés.
La belle terrasse exposée sud vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité ainsi que différents espaces dans ce magnifique jardin accompagné de son jacuzzi.
Un chalet bois de 70mm d'épaisseur aménagée laisse place à un espace de couchage indépendant supplémentaire.
Un second chalet à l'entrée du terrain offre la possibilité de rangement.
Coté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois récent dans la pièce de vie.
Venez découvrir cette maison sans aucuns travaux à la décoration soigné et à l'extérieur impeccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous la montrer.
Taxe Foncière : 1500€
Chauffage : Electricité et poêle à Bois
Cette annonce référence 280029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 749 840,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 280029
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*** maison comtemporaine / terrain arboré / jacuzzi / calme / la baule ***
749 840 €
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