Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Belle maison familiale lumineuse, idéalement située dans un quartier calme
— Saint-Patrice 37130 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, idéalement située à 30 minutes de Tours par autoroute gratuite et à 15 minutes de la CNPE de Chinon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, ainsi qu’un agréable espace pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 15 m2, avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche. Un WC indépendant et un placard viennent compléter cet espace de vie de plain-pied, pratique et fonctionnel.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains comprenant douche, baignoire d’angle et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis, d’une cabane de jardin, d’un jardin clos et grillagé, ainsi que de deux terrasses — l’une carrelée, l’autre en bois — parfaites pour profiter de la vue dominante sur la vallée. Vous bénéficierez également d’un accès à l’arrière de la maison à un chemin communal, idéal pour de belles balades en pleine nature.
La maison offre de belles prestations : insert, radiateurs à inertie, tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques dont ceux de la façade et de l’ouest ont été récemment remplacés.
Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Contacter Flavie au [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, ainsi qu’un agréable espace pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 15 m2, avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche. Un WC indépendant et un placard viennent compléter cet espace de vie de plain-pied, pratique et fonctionnel.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains comprenant douche, baignoire d’angle et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis, d’une cabane de jardin, d’un jardin clos et grillagé, ainsi que de deux terrasses — l’une carrelée, l’autre en bois — parfaites pour profiter de la vue dominante sur la vallée. Vous bénéficierez également d’un accès à l’arrière de la maison à un chemin communal, idéal pour de belles balades en pleine nature.
La maison offre de belles prestations : insert, radiateurs à inertie, tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques dont ceux de la façade et de l’ouest ont été récemment remplacés.
Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Contacter Flavie au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle maison familiale lumineuse, idéalement située dans un quartier calme
259 700 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)