Charmante maison landaise avec grand jardin

Découvrez cette belle maison traditionnelle au style landais, offrant un cadre de vie exceptionnel à Roaillan, à seulement 5 minutes de la Gare de Langon. Bâtie en 1981, elle s'étend sur une généreuse parcelle de 2900 m², agrémentée de chênes centenaires, idéale pour les amoureux de la nature.

La maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal toute l'année, tandis que l'isolation soigneusement rénovée compense les menuiseries d'origine en simple vitrage.

Avec ses 90 m² habitables, ce bien dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La possibilité d'agrandir le salon-séjour en transformant le garage de 19 m² offre un potentiel d'évolution intéressant, parfait pour imaginer un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse et un jardin boisé.

En extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'un portail électrique garantissant sécurité et intimité, et d'un espace de stationnement pour deux véhicules.

Située dans un secteur prisé du sud de la Gironde, cette maison combine à merveille confort moderne et économie d'énergie. Les écoles, commerces et accès à l'autoroute A62 se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 90 m²
- Terrain : 2900 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : C
- Année de construction : 1981

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.