Charmant 3 pièces de 45 m² avec faibles charges

Plongez au cœur de l'histoire d'Étampes avec cet appartement duplex de caractère, niché au premier étage d'une intime copropriété de seulement 4 lots, construite en 1948.

Ce bien de 45 m² Carrez vous séduira par ses volumes bien pensés. Vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un séjour traversant, offrant une belle luminosité au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu.

Installé dans l'une des artères principales de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement jouit des avantages du centre-ville. Les écoles et commerces sont à portée de main, et pour vos escapades parisiens, la gare RER C est située à seulement 700 m, reliant Étampes à Paris Austerlitz en moins de 50 minutes.

Pour votre confort, un parking gratuit situé en partie arrière de l'immeuble offre des facilités de stationnement. Profitez de cet investissement locatif déjà mis en valeur par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1075 €
- Charges de copropriété mensuelles : 169 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.