Appartement

64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T2 36 m² – CENTRE.

Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un très bel appartement de 36 m² proche de la gare, des commerces, des transports et des pôles universitaires.

Appartement vendu loué et meublé, idéal investisseur.

En rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, avec accès par badge. Appartement rénové en avril 2025.

Le bien est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé :
•Salon avec canapé-lit type BZ, TV, meuble TV, table basse
•Cuisine aménagée : four, plaques vitrocéramiques, hotte neuve, micro-ondes, réfrigérateur neuf, vaisselle
•Chambre séparée avec lit double + matelas + dressing
•Salle d'eau

Chauffage au sol réglable, fenêtres double vitrage sécurisées, boîtier fibre en place.

Situation locative:

Bail étudiant (1er octobre → 30 juin) :
Loyer total CC : 750 € / mois (650 € + 100 € de charges)

Saison estivale (juillet / août / septembre) :
•Appartement exploité en location courte durée
•Forte demande estivale à Bayonne

Atouts du secteur
•Emplacement central recherché
•Accès immédiat : gare, commerces, écoles, lignes de bus
•Stationnement : parking payant juste en face (gratuit après 18 h), parking gratuit à 500 m
•Ville étudiante + tourisme = forte demande locative
•Résidence calme et sécurisée

Le bien est vendu meublé. Le montant des meubles est estimé à 8 000 €.
Possibilité d'acquérir un cellier dans l'immeuble pour 15 000 €.

Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
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