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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Agde
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« vivre au grau d’agde, c’est goûter chaque jour à l’authenticité d’un village de pêcheurs… découvrez ce t2 idéalement placé ! »
— Agde 34300 —
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À Vendre
Coquet appartement T2 en rez-de-chaussée – Grau d'Agde
Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal de ce charmant appartement T2, vendu meublé, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Un véritable coup de cœur au cœur du Grau d'Agde !
L'emplacement
• Dans une impasse calme, à deux pas des quais du Grau d'Agde, authentique village de pêcheurs entre port et mer.
• Commerces accessibles à pied : pharmacie, superette, primeur, boulangerie… et la plage à quelques mètres seulement.
• Stationnements faciles grâce aux nombreux parkings à proximité.
Anecdote locale : Au Grau d'Agde, les pêcheurs vendent encore leurs prises directement sur les quais. Un rituel quotidien qui donne au quartier une atmosphère unique et conviviale.
Le logement
• Séjour / cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée, climatisation réversible.
• Chambre climatisée avec placard.
• Salle d'eau moderne et WC séparé.
• Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations.
Les atouts
• Vendu meublé.
• Locataire sérieux en place jusqu'au 30/04/2025 maximum (location meublée, loyer 500 € HC).
• Idéal pour une maison secondaire ou un investissement locatif.
• Emplacement prisé au cœur du Grau d'Agde.
Anecdote locale : Le Grau d'Agde est surnommé “le village des deux horizons” : d'un côté le port et ses bateaux, de l'autre la grande bleue et ses plages. Un cadre rare qui séduit autant les habitants que les vacanciers.
Informations complémentaires
• Bien soumis au statut juridique de la copropriété bénévole.
• Nombre de lots : 4.
À visiter sans tarder !
Une opportunité rare dans un secteur où charme, authenticité et praticité se rencontrent. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933452
Coquet appartement T2 en rez-de-chaussée – Grau d'Agde
Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal de ce charmant appartement T2, vendu meublé, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Un véritable coup de cœur au cœur du Grau d'Agde !
L'emplacement
• Dans une impasse calme, à deux pas des quais du Grau d'Agde, authentique village de pêcheurs entre port et mer.
• Commerces accessibles à pied : pharmacie, superette, primeur, boulangerie… et la plage à quelques mètres seulement.
• Stationnements faciles grâce aux nombreux parkings à proximité.
Anecdote locale : Au Grau d'Agde, les pêcheurs vendent encore leurs prises directement sur les quais. Un rituel quotidien qui donne au quartier une atmosphère unique et conviviale.
Le logement
• Séjour / cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée, climatisation réversible.
• Chambre climatisée avec placard.
• Salle d'eau moderne et WC séparé.
• Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations.
Les atouts
• Vendu meublé.
• Locataire sérieux en place jusqu'au 30/04/2025 maximum (location meublée, loyer 500 € HC).
• Idéal pour une maison secondaire ou un investissement locatif.
• Emplacement prisé au cœur du Grau d'Agde.
Anecdote locale : Le Grau d'Agde est surnommé “le village des deux horizons” : d'un côté le port et ses bateaux, de l'autre la grande bleue et ses plages. Un cadre rare qui séduit autant les habitants que les vacanciers.
Informations complémentaires
• Bien soumis au statut juridique de la copropriété bénévole.
• Nombre de lots : 4.
À visiter sans tarder !
Une opportunité rare dans un secteur où charme, authenticité et praticité se rencontrent. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933452
Référence: 340939665603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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« vivre au grau d’agde, c’est goûter chaque jour à l’authenticité d’un village de pêcheurs… découvrez ce t2 idéalement placé ! »
152 600 €
Voir aussi :
appartements Le Grau d'Agde agde
achat appartement agde
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