Name: Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité
SKU: 340932513310
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

338 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 287 € €	56 465 € €
15 ans	2 396 € €	93 358 € €
20 ans	1 957 € €	131 630 € €
25 ans	1 707 € €	173 993 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

190 m²

11 pièces

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Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité
Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 4 T2 et 4 studios.
Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier.
Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges.
Rapport annuel de 31500 euros, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette déjà correcte de 8 % peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires.
A découvrir sans attendre...
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933556

Référence: 340932513310

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2024

Coûts annuels estimés : 586 € - 792 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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