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Appartement saint raphael 3 pièces 77.68 m2
— Saint-Raphael 83700 —
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VUE MER ! Rare sur Saint-Raphaël ! Au coeur du quartier prisé du Plateau Notre Dame, découvrez ce superbe appartement de 85 m² au sein de la résidence de style Palladienne "Villa Pierre Aublé", construite au XIX siècle. Situé au dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une exposition plein Sud et se compose de 3 pièces principales offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie comprend un séjour spacieux donnant accès à une agréable terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de fenêtres à double vitrage. La résidence sécurisée offre un interphone et un digicode. Cet appartement en bon état général nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser selon vos goûts. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités et des plages de Saint-Raphaël, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Réf : 38493-TNB Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !
Référence: 38493
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 2640 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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496 000 €
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