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2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Située dans un cadre verdoyant et privilégié, à deux pas des bords de Marne, cette superbe propriété allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme, le tout dans une tranquillité absolue.
Édifiée sur un terrain clos de près de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein SUD, la maison développe environ 300 m² habitables, répartis de manière optimale.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie de près de 100 m², comprenant entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée avec piano de cuisson, lensemble ouvert sur de larges terrasses plein SUD.
Une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bains (baignoire douche), un bureau de 15 m².
Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À létage :
Un grand dégagement desservant 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle deau.
Un patio lumineux.
Une salle deau avec WC.
Une terrasse intimiste, accessible depuis l'une des suite.
Côté stationnement :
Deux garages, dont un garage indépendant de 60 m²,et un autre garage attenant à maison, idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier.
Prestations complémentaires :
Un roof top accessible depuis létage, offrant une vue imprenable sur lensemble du terrain.
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, finitions impeccables.
Une maison pensée pour les amoureux despace, de confort et de nature, à seulement quelques minutes du centre de Lagny.
Contactez dès maintenant 2R IMMOBILIER pour organiser une visite privée.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bains (baignoire douche), un bureau de 15 m².
Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À létage :
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Un patio lumineux.
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Côté stationnement :
Deux garages, dont un garage indépendant de 60 m²,et un autre garage attenant à maison, idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier.
Prestations complémentaires :
Un roof top accessible depuis létage, offrant une vue imprenable sur lensemble du terrain.
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, finitions impeccables.
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- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence: 366
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à lagny-sur-marne
1 070 000 €
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