Appartement 36m² à lyon-8e

GRAND TROU - à proximité immédiate de la Route de Vienne, des transports et des commerces, au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce joli T2 de 36,40 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine meublé et équipé (plaque de cuisson, four et frigo), une chambre avec cheminée décorative et placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un cave complète ce bien.

Appartement lumineux (traversant Nord/Sud). Des rack à vélos sont disponibles dans la cour de l'immeuble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Idéal premier achat ou investissement !

Prix de vente du bien : 138 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1804€
Taxe foncière : 402 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.