Appartement 88m² à villeurbanne

Immeuble 2011 – T4, 88m² avec balcon – garage – 8 min du Métro A (arrêt Cusset) !
4 rue Emile Decorps 69100 Villeurbanne.

César et Brutus, syndic de copropriété, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88m² dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état.

L'appartement se compose:
-d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine, ouverte sur un balcon,
-de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,
-d'une salle de bains
- deux toilettes

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Un garage en en sous-sol complète ce bien en supplément (22 000 €).

Charges de copropriété : 97 €/mois
Chauffage individuel électrique – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants manuels
DPE C (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).
Pas de procédure en cours - nombre de lots d'habitations : 107

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-8147

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.