Appartement 90m² à villeurbanne

César & Brutus vous présentent en exclusivité un appartement traversant de 90 m², situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces et de la gare Part-Dieu.
Au 6? étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée. Traversant, il offre des espaces agréables et bien distribués, idéaux pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Un appartement pratique et confortable
Surface : 90 m²
3 chambres – idéal pour accueillir une famille
Loggia pour profiter d'un extérieur privé
Cave pour plus de rangement
Box / garage inclus pour le stationnement sécurisé
Traversant – luminosité optimale et ventilation naturelle
Ascenseur
Construction : 1984
Points forts de l'environnement
Situé à seulement 50 m de la gare Part-Dieu, dans un secteur vivant et pratique, avec commerces, transports et services à proximité immédiate. Idéal pour ceux qui recherchent la praticité sans compromis sur le confort.
Une opportunité à ne pas manquer
Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité sur le marché, avec stationnement sécurisé et un vrai potentiel pour créer un espace de vie agréable et adapté à vos besoins.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toutes les qualités.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia.
Téléphone : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
RSAC : 923 269 328

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328