Appartement 46m² à villeurbanne

Secteur Maisons-neuves : L'agence César et Brutus syndic de la copropriété vous propose en exclusivité un appartement situé au 7 rue Jean Louis Maubant à Villeurbanne à deux pas de Lyon 3ème.

Il est situé dans un quartier moderne, avec des résidences récentes, le cadre est à la fois urbain et relativement calme : on y trouve des espaces résidentiels, des commerces de proximité, des services, ce qui rend la vie quotidienne pratique.

Ce deux pièces de 46 m² au 2ème étage se situe dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée de 2016.

L'appartement traversant se compose:
-d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 22 m², ouverte sur un balcon sans vis-à-vis de 7m²
-d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour
-d'une chambre de 13m²
-d'une salle de bains et d'un WC.

Il existe de nombreux transports à 2 pas de l'appartement :
- Plusieurs lignes de bus (C3, C9, C11) à proximité.
- Proximité de la station de métro Reconnaissance-Balzac T3, à environ 600-650 m et du futur T6

Un garage en sous-sol est proposé au prix de 20 000 € en supplément.

Charges de copropriété : 117 €/mois
Chauffage collectif gaz (compteur individuel) – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électrique
DPE C (logement non impacté par les nouvelles lois climat et environnementale).
Pas de procédure en cours - nombre de lots d'habitations : 55

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Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-7839

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.