Appartement 86m² à villeurbanne

*** NOUVEAUTÉ ***

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 traversant de 86 m², en étage élevé, au sein d'une résidence de standing de 2004 bien entretenue.
Il est idéalement situé, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités et du futur tram T6.

Il est composé d'un grand séjour/salle à manger ouvert sur un balcon de 13m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé.

Un garage en sous-sol est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, familial, climatisé et tout équipé, cet appartement est clé en main. L'ascenseur, le grand balcon et le garage (en sus) répondront à toutes vos attentes !
- La LOCALISATION CENTRALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (dont tram T6) et excellente accessibilité à tous les quartiers de Lyon.
- Le STANDING DE LA RÉSIDENCE : vous apprécierez cette belle résidence récente, confortable et bien entretenue !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI
Référence : GN-9049

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.