Maison 291m² à usson-en-forez

UNE OPPORTUNITÉ RARE en région Auvergne-Rhône-Alpes

MULTI-POSSIBILITÉS :

- MAISON D'HABITATION

- FAMILLE D'ACCUEIL ENFANTS / SENIORS

- ORGANISATION D'ÉVÉNEMENTS PROFESSIONNELS OU PRIVÉS

- RÉCEPTIONS

- GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES

- RESTAURATION (par un cuisinier ou par vos soins)

La structure ne compte pas de salariés.

Idéal pour couple désirant se mettre au vert et souhaitant développer une activité commerciale à l'année ou saisonnière, ou tout simplement y habiter.
Localisation stratégique à 1h30 de Lyon et Clermont-Ferrand et 50 min de Saint-Etienne, et proche des nombreux sentiers de randonnées à pied et VTT.

Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse en pierre de 292 m² habitables, son garage de 65m², son terrain constructible d'environ 680m² et son parking aérien de 440m².

Descriptif de la maison :
Au RDC, vous trouverez une salle de restaurant / grand salon avec WC PMR, une cuisine professionnelle équipée, et le coin chaufferie. Le tout donnant sur une belle terrasse de 90m².

Au 1er étage se trouvent 4 chambres, toutes différentes et équipée (salle d'eau, WC, RJ45....), ainsi qu'une buanderie, pouvant être transformé en chambre. Une terrasse est à disposition pour le 1er étage.

Au second étage, se trouve un appartement de type T2 d'environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau.

Informations complémentaires :
DPE bon : C et A.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente,
Chauffage : Pompe à chaleur et radiateur électrique,
Volets : Roulants électriques

On trouve l'École Primaire Rue des Écoles Primaire dans la commune. Il y a une boulangerie à proximité.

Référence : RK-9043
Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : Romain KETTERER 07/67/95/12/86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855 / EI [Coordonnées masquées] Julia VERRECCHIA 06/20/68/04/91 – Agent commercial – RSAC 951 293 562 / EI [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.