En exclusivité, découvrez une villa d'architecte rare sur le secteur, construite en 2022, offrant 302 m² au total (272 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clôturé et zéro contrainte d'entretien.
L'espace de vie impressionne immédiatement : séjour cathédral de 77 m², 5,10 m de hauteur sous plafond, baies vitrées toute hauteur et cuisine haut de gamme à îlot central XXL avec électroménager encastré et cave à vin.
La suite parentale de 35 m² bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, ainsi que d'un jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres sont situées au rez-de-chaussée, complétées à l'étage par une mezzanine lounge et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, avec accès direct à la terrasse panoramique de 107 m².
Le confort thermique est total : chauffage au sol rafraîchissant, PAC gainable dans chaque pièce, thermostat individuel, ballon thermodynamique et domotique complète (volets, éclairages, caméras). Menuiseries double vitrage aluminium. DPE A garantissant de faibles charges.
À l'extérieur : piscine 8×3 m avec gestion automatisée complète du PH, du niveau et de la pompe, robot-tondeuse intégré, arrosage automatique, pool-house équipé (four à pizza, barbecue, WC), terrasse panoramique, terrain de pétanque et 7 stationnements privatifs. Garage carrelé et isolé avec porte motorisée.
Véritable valeur ajoutée sur le secteur : un espace T3 totalement indépendant, avec entrée et jardin séparés, idéal pour profession libérale, famille ou port locatif autonome à rendement élevé.
? Satolas-et-Bonce, 15 min Aéroport Lyon Saint-Exupéry 25 min Lyon.
Une villa signature où l'on ne vient pas habiter mais s'installer.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 823939236 Référence : GS-8145
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'espace de vie impressionne immédiatement : séjour cathédral de 77 m², 5,10 m de hauteur sous plafond, baies vitrées toute hauteur et cuisine haut de gamme à îlot central XXL avec électroménager encastré et cave à vin.
La suite parentale de 35 m² bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, ainsi que d'un jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres sont situées au rez-de-chaussée, complétées à l'étage par une mezzanine lounge et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, avec accès direct à la terrasse panoramique de 107 m².
Le confort thermique est total : chauffage au sol rafraîchissant, PAC gainable dans chaque pièce, thermostat individuel, ballon thermodynamique et domotique complète (volets, éclairages, caméras). Menuiseries double vitrage aluminium. DPE A garantissant de faibles charges.
À l'extérieur : piscine 8×3 m avec gestion automatisée complète du PH, du niveau et de la pompe, robot-tondeuse intégré, arrosage automatique, pool-house équipé (four à pizza, barbecue, WC), terrasse panoramique, terrain de pétanque et 7 stationnements privatifs. Garage carrelé et isolé avec porte motorisée.
Véritable valeur ajoutée sur le secteur : un espace T3 totalement indépendant, avec entrée et jardin séparés, idéal pour profession libérale, famille ou port locatif autonome à rendement élevé.
? Satolas-et-Bonce, 15 min Aéroport Lyon Saint-Exupéry 25 min Lyon.
Une villa signature où l'on ne vient pas habiter mais s'installer.
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Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 823939236 Référence : GS-8145
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 272m² à satolas-et-bonce
970 000 €
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