Beau 3 pièces , terrasse , garage double .

A Herrlisheim , au dernier étage d'une petite résidence soignée à proximité de la gare , magnifique Appartement de 3 pièces duplex sans travaux de 67m2/sol et 58m2 habitables , aux belles prestations avec terrasse garage double et parking. 

Au 1er niveau du duplex: 
- Le bien dispose d'une entrée avec un placard aux portes coulissantes.
- d'une superbe cuisine indépendante entièrement équipée.
- le salon-séjour de 21m2 attenant à la cuisine ( ouverture possible sur la cuisine ) donnant sur la terrasse de 10m2, spacieuse et équipée d’un store , idéalement exposée sud/ouest.
- WC séparée avec lave mains.
A l'étage du duplex:
- 2 chambres de respectivement 12m2 et 14m2 au sol.
- 1 salle de bains avec baignoire , espace buanderie .

- Un grand garage double de 34m2 avec un espace cave complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état , aucun travaux à prévoir , est isolé, équipé d'un double vitrage, chauffage et ballon d'eau individuel électrique , cuisine équipée .

DPE : C !!! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Charges : 88€/ mois environ comprenant l'eau, le ménage, syndic, entretien espaces vert.
Taxe foncière : 456 €/an .

Prix : 194 000€ honoraires d'agence inclus dans le prix de vente soit 185 000€ net vendeur.

Le bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( écoles , commerces , gare ) et à 5mn de Gambsheim , 20mn de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact :
Patrice OttoTel : [Coordonnées masquées]
Négociateur BA Immobilier