A Herrlisheim , au dernier étage d'une petite résidence soignée à proximité de la gare , magnifique Appartement de 3 pièces duplex sans travaux de 67m2/sol et 58m2 habitables , aux belles prestations avec terrasse garage double et parking.
Au 1er niveau du duplex: - Le bien dispose d'une entrée avec un placard aux portes coulissantes. - d'une superbe cuisine indépendante entièrement équipée. - le salon-séjour de 21m2 attenant à la cuisine ( ouverture possible sur la cuisine ) donnant sur la terrasse de 10m2, spacieuse et équipée d’un store , idéalement exposée sud/ouest. - WC séparée avec lave mains. A l'étage du duplex: - 2 chambres de respectivement 12m2 et 14m2 au sol. - 1 salle de bains avec baignoire , espace buanderie .
- Un grand garage double de 34m2 avec un espace cave complètent ce bien.
L'appartement est en excellent état , aucun travaux à prévoir , est isolé, équipé d'un double vitrage, chauffage et ballon d'eau individuel électrique , cuisine équipée .
DPE : C !!! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Charges : 88€/ mois environ comprenant l'eau, le ménage, syndic, entretien espaces vert. Taxe foncière : 456 €/an .
Prix : 194 000€ honoraires d'agence inclus dans le prix de vente soit 185 000€ net vendeur.
Le bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( écoles , commerces , gare ) et à 5mn de Gambsheim , 20mn de Strasbourg, Brumath et Haguenau. Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Patrice OttoTel : [Coordonnées masquées] Négociateur BA Immobilier
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Référence: PO2932 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1060 €. Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 03/12/2025
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 160 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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